Town Square – район Дубая, относящийся к свободным зонам: иностранцы могут приобретать недвижимость в Town Square на праве полной собственности. Сообщество расположено в южной части Дубая и занимает площадь более 3 млн м². Активно развивающийся район находится в процессе застройки. Проект реализует компания Nshama. Окончание работ запланировано на 2025 год. Генеральный план предусматривает строительство 18 000 апартаментов и более 3000 таунхаусов, часть из которых уже сданы. Район с развитой инфраструктурой будет обеспечивать комфортный образ жизни: для резидентов здесь предусмотрено все необходимое.
Содержание:
- Преимущества Town Square
- Достопримечательности
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салоны и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Town Square, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Town Square
- Типы недвижимости в Town Square
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Town Square для инвестиций
Преимущества Town Square
Район в пригородной части Дубая позволяет вести размеренный образ жизни и не чувствовать себя в центре туристического потока, являющегося неотъемлемой частью прибрежных сообществ. На территории предусмотрен широкий спектр дополнительных удобств:
- взрослые и детские бассейны;
- супермаркеты и магазины;
- развлекательные учреждения;
- открытый кинотеатр;
- спортивные площадки и фитнес-центры;
- салоны красоты и спа-центры;
- игровые площадки и клубы для детей.
Более 150 000 м² отведено на озелененные территории. В парковых зонах можно найти велосипедные и беговые дорожки. Сообщество дружелюбно к домашним питомцам. Для собак предусмотрен отдельный парк для прогулок с полосой препятствий.
Достопримечательности
Крупной достопримечательностью района станет отель Vida Town Square Dubai, который возводит компания Emaar. В непосредственной близости от сообщества находятся несколько достопримечательностей:
- Сад Dubai Miracle Garden, в котором представлены красивые цветочные композиции.
- Конный клуб Dubai Polo Equestrian Club.
Также стоит посетить рукотворный оазис Al Qudra Lake. Он воссоздает аутентичную атмосферу пустыни, в которой созданы несколько рукотворных озер. Место популярно среди местных жителей и обеспечивает комфортный отдых в пригородной зоне с возможностью полюбоваться дикой природой.
Пляжи и развлечения
Район не имеет выхода на побережье, однако в каждом кластере таунхаусов и жилых комплексов имеются бассейны. До ближайших пляжей в северной части мегаполиса можно доехать за 20–30 минут. Резиденты квартир в Town Square могут посетить благоустроенные пляжи Kite Beach, Umm Suqeim Beach или Cove Beach в JBR.
Развлечения для разного возраста можно найти в батутном парке, в зоне отдыха Battle Park Nshama, где можно поиграть в пейнтбол. Детские аттракционы можно найти в парке Recreational Park.
Отели
Пока отель Vida Town Square Dubai находится в стадии строительства, можно остановиться в гостинице Radisson Dubai Damac Hills. Она расположена в 20 минутах езды от сообщества.
Рестораны
В районе можно найти популярные точки быстрого питания: KFC, Starbucks, Subway. Рестораны представляют блюда разных кухонь мира. Положительные отзывы у Lime Tree, Boutique Kitchen, Caya.
Торговые центры и шопинг
Продукты и необходимые бытовые товары можно приобрести в сетевых представительствах крупных супермаркетов Carrefour и Spinneys. В 25 минутах езды расположен крупнейший торговый комплекс Дубая – Dubai Mall. Это не только центр мирового шопинга, но и множество развлекательных заведений и ресторанов, собранных в одном месте.
Фитнес-центры
Тренажерные залы имеются во всех кластерах таунхаусов. Ближайшие крупные фитнес-центры Fitness First и Optimal Fitness находятся в соседних сообществах Arabian Ranches 2 и Dubai Studio City.
Активные виды спорта на воде
Широкий спектр водных видов спорта можно найти на пляжах в районе JBR.
Спа-салоны и отдых
Салоны спа можно посетить в соседних комьюнити. Среди них Toes Spa в Reem и Haven Spa в Layan.
Транспорт
Личный автомобиль остается доминирующим видом транспорта в Town Square, так как автобусное сообщение в районе пока не развито.
Школы и детские сады
Образовательные учреждения с британской системой обучения находятся в 10–15 минутах езды. Это школы Fairgreen International School и Jebel Ali School. Высшее образование можно получить в многочисленных университетах и колледжах сообщества Dubai Knowledge Park, расположенного в получасе езды.
Больницы и аптеки
Медикаменты можно приобрести непосредственно на территории района. Ближайшие клиники Aster и Emirates Hospital расположены в соседних сообществах на расстоянии около 10–15 минут езды. Они предоставляют широкий спектр медицинских услуг, начиная от педиатрии и узких специалистов и заканчивая стоматологией.
Все о недвижимости в Town Square, ОАЭ
Жилой фонд комьюнити представлен апартаментами и таунхаусами с разным числом спальных комнат. Жилье сдается с отделкой, полностью готовым к заселению и отвечает высоким требованиям, предъявляемым к качеству.
Новостройки и комьюнити в Town Square
Застройщик предлагает несколько кластеров таунхаусов:
- Sama;
- Naseem;
- Hayat;
- Noor;
- Safi;
- Zahra.
Также можно купить квартиру в одном из нескольких жилых комплексов средней этажности:
- Una;
- Hayat Boulevard;
- Jenna;
- Warda;
- Zahra Breeze;
- Rawda и других.
Типы недвижимости в Town Square
В сообществе можно приобрести резиденцию с 1–3 спальнями или дом с 3–4 спальнями. Интересным решением девелопера стало строительство 12-этажного здания Una. Это первый в сообществе проект, поддерживающий концепцию совместного проживания для молодых специалистов. Инвесторы и арендаторы могут жить в квартирах-студиях или апартаментах с 1 спальней, пользоваться общим лобби и местами для совместной удаленной работы.
Цены на аренду недвижимости
Цены на аренду квартир варьируются от 30 000 до 90 000 AED (8 000–24 500 $) в год. Окончательные цифры зависят от площади и числа спален. Средняя стоимость аренды таунхауса с 3 спальнями составляет 114 000 AED (31 000 $). Дом с 4 спальнями можно сдавать за 130 000 AED (35 500 $) и более.
Цены на продажу недвижимости
Средние цены продаж выглядят следующим образом:
- студии – 423 000 AED (115 000 $);
- апартаменты с 1 спальней – 740 000 AED (201 500 $);
- квартиры с 2 спальнями – 859 000 AED (234 000 $);
- резиденции с 3 спальнями – 1,3 млн AED (354 000 $).
Таунхаус можно купить по цене от 1,7 млн AED (от 463 000 $) до 2,23 млн AED (до 608 000 $). Важно учитывать, что стоимость готовых и строящихся объектов различается. Кроме того, цены на недвижимость обоих типов имеют тенденцию к росту, поэтому целесообразнее уточнять их непосредственно перед бронированием.
Недвижимость в Town Square для инвестиций
Жилой фонд в новом сообществе стремительно набирает популярность. На фоне активно развивающегося рынка недвижимости Дубая инвестиции в жилье остаются выгодными. Только за 2022 год апартаменты в среднем подорожали на 14–17%, а отдельно стоящие дома с земельными участками – на 9–23%. Это позволяет заработать на капитализации стоимости, особенно выразительно заметной при покупке строящейся недвижимости. По окончании строительства цены автоматически вырастут. Также жилой фонд подходит для дальнейшей сдачи в аренду. Коэффициент рентабельности достигает 7,45% в год. На нашем сайте представлены квартиры и виллы в Town Square по цене застройщика. Профессиональные брокеры помогут подобрать объект, максимально отвечающий вашим требованиям.
